Question 1

O que é INSS de obra?

Accepted Answer

É a contribuição previdenciária incidente sobre a mão de obra empregada na construção civil. Para regularizar a obra e obter a certidão necessária à averbação do imóvel no cartório, é preciso apurar e recolher esse valor conforme as regras da Receita Federal.

Question 2

Quem precisa regularizar o INSS da construção?

Accepted Answer

Em regra, o responsável pela obra: proprietário do imóvel, dono da obra, incorporadora ou empresa construtora, seja pessoa física ou jurídica. A regularização costuma ser exigida para averbar a construção, vender ou financiar o imóvel e emitir certidões.

Question 3

O que é o CNO?

Accepted Answer

O Cadastro Nacional de Obras (CNO) é o registro da obra na Receita Federal, vinculado ao CPF ou CNPJ do responsável. Ele substituiu a antiga matrícula CEI e é a base de todo o processo de regularização , dados incorretos no CNO costumam gerar divergências e atrasos.

Question 4

O que é o SERO?

Accepted Answer

O SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) é o sistema da Receita Federal em que a obra é aferida e regularizada. É por ele que se apuram os valores devidos e se encaminha a emissão da certidão da obra.

Question 5

É possível reduzir o valor do INSS da obra?

Accepted Answer

Em muitos casos a legislação prevê situações que podem diminuir o valor apurado, como o aproveitamento de notas fiscais e recolhimentos já realizados, o enquadramento correto do tipo e do padrão da obra e a observância de prazos legais. Cada caso depende das características e dos documentos da obra , por isso a análise é sempre individual.

Question 6

A análise garante redução?

Accepted Answer

Não. Nenhuma consultoria séria pode garantir redução antes de analisar o caso. O que a CIFRA garante é uma análise técnica e criteriosa, apontando com transparência as possibilidades reais previstas na legislação para a sua obra.

Question 7

Quais documentos são necessários?

Accepted Answer

Depende da situação da obra. Em geral: documentos do responsável, informações do imóvel, projeto ou habite-se, alvará, notas fiscais de materiais e serviços, folhas de pagamento e recolhimentos anteriores, quando existirem. Na análise preliminar indicamos exatamente o que se aplica ao seu caso.

Question 8

A CIFRA atende em todo o Brasil?

Accepted Answer

Sim. O processo de regularização é eletrônico e o atendimento da CIFRA é remoto, o que permite atender clientes de qualquer cidade do país pelo WhatsApp, e-mail e videochamada.

Question 9

Posso contratar mesmo com a obra já concluída?

Accepted Answer

Sim. Obras concluídas , inclusive antigas , podem e devem ser analisadas antes da aferição. Em muitos casos é justamente nessa etapa que aparecem as melhores oportunidades de ajuste dentro da legislação.

Question 10

Arquitetos, engenheiros e contadores podem indicar clientes?

Accepted Answer

Sim. A CIFRA atua em parceria com arquitetos, engenheiros e contadores, cuidando apenas da parte tributária da obra, sem concorrer com o serviço principal desses profissionais. Fale conosco para conhecer o modelo de parceria.

Question 11

Quanto tempo leva o processo?

Accepted Answer

Varia conforme a situação da obra, a documentação disponível e os prazos dos órgãos envolvidos. Após a análise preliminar, apresentamos uma estimativa realista para o seu caso e mantemos você informado em todas as etapas.

Question 12

Como solicitar uma análise?

Accepted Answer

Preencha o formulário de análise inicial aqui do site. Ao enviar, você será direcionado ao nosso WhatsApp com os dados da obra já organizados, e a equipe dará sequência ao atendimento.

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